8 preguntas frecuentes al vender una vivienda (parte 1)
¿Cuáles son las preguntas frecuentes al vender una vivienda en Cataluña?
Son muchas la preguntas, miedos y dudas que aterrizan en nuestra mente en el momento en que queremos vender nuestra vivienda. Y es normal. La venta de un inmueble es tan importante como su compra, puesto que para gran parte de la sociedad se trata de uno de los pasos más significativos de nuestras vidas y en el que se entremezclan factores emocionales y racionales.
El proceso de venta de tu inmueble será más sencillo cuanto mejor informado, asesorado y acompañado estés. Por eso, a continuación, queremos dar respuesta a 4 de las 8 preguntas frecuentes al vender una vivienda, para intentar disipar algunas de las consultas que nuestros clientes suelen realizarnos y que, probablemente, a ti también te estén preocupando.
-
¿Quién paga los gastos de compraventa?
¿Cuáles son los gastos? ¿Cuánto hay que pagar?… Pero, sobre todo, ¿a quién le toca pagarlo? Respondiendo directamente a la pregunta principal: los gastos de la compraventa le corresponden al comprador, excepto los gastos de comisión inmobiliaria.
En Cataluña, independientemente de cuál sea la ciudad donde vendas tu inmueble, el comprador deberá asumir los siguientes gastos comunes ocasionados por la compraventa:
- Escritura pública en la notaría
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
- Honorarios de la gestoría (liquidación de impuestos más presentación en el Registro de la Propiedad)
En cuanto a los honorarios de la inmobiliaria, en Cataluña no están regulados, de modo que no hay nada establecido sobre a qué parte le corresponde pagarlos. Sin embargo, por norma general, si la venta del inmueble es en zona urbana, los honorarios suele pagarlos el vendedor, mientras que, si es en zona rústica, lo habitual es pagarlo entre ambas partes de forma equitativa (50% - 50%).
-
¿Cuál es el beneficio neto al vender mi casa?
¡No cometas el tan habitual error de pensar que el beneficio será la cifra del precio de venta! Entre el precio de venta y el beneficio real que obtendrás, se dan una serie de gastos (impuestos y otros conceptos) que harán variar las cifras.
Es esencial que tengas esto presente por varios motivos, como por ejemplo, evitar sobresaltos indeseables por falta de capital para afrontar los impuestos, evitar acabar pagando por vender tu casa, o disponer de menos capital para la compra del nuevo inmueble.
En este otro artículo te explicamos con detalle qué impuestos y gastos tienes que pagar por la venta de una vivienda en Cataluña.
-
¿Puedo disfrutar de ventajas fiscales por vender mi casa?
Sólo hay tres casos en los que puedes quedar exento de pagar a Hacienda por la venta de tu casa:
- Exención por reinversión en la vivienda habitual: sucede cuando vendes tu casa habitual para comprarte otra, de modo que el dinero que has obtenido por la venta de la primera lo destinas a la compra o rehabilitación de tu nueva casa habitual. Pero ten en mente que sólo dispones de dos años para reinvertir ese dinero.
- Según la edad: en Cataluña, las personas mayores de 65 años que vendan su primera residencia, quedan exentos de pagar el IRPF como gasto por la venta del inmueble.
- Personas dependientes: las personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia tampoco tendrán que pagar el IRPF por venta de inmueble en caso de vender su primera residencia.
-
¿En Finques Zaragoza me acompañaréis durante todo el proceso y en todos los trámites?
¡Sí! Estaremos a tu lado absolutamente en todas las etapas del proceso de la venta de tu inmueble, ofreciéndote un servicio integral, profesional y personalizado para ayudarte a obtener los mejores resultados.
A diferencia de muchas inmobiliarias online, Finques Zaragoza somos una agencia inmobiliaria tradicional, por lo que podemos ofrecerte un amplio abanico de servicios de inicio a fin; siempre a tu lado: fijación del precio; negociación de la venta; asesoramiento y gestión de trámites administrativos; conocimiento del marco legal inmobiliario; difusión de tu inmueble en más de 30 portales inmobiliarios y en 10 países; servicio multilingüe; etc.
La prueba es que ¡nos avalan más de 1.900 operaciones inmobiliarias y más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario!
En el siguiente artículo, respondemos a más preguntas frecuentes al vender una vivienda.
¿Necesitas vender tu inmueble y no sabes por dónde empezar? Contacta con nosotros:
977 481 062 | 649 392 272 (teléfono y WhatsApp) | Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
