4 preguntas habituales al vender una casa en Cataluña

En nuestro primer artículo sobre preguntas frecuentes al vender una vivienda revisamos 4 de las 8 preguntas más comunes que surgen entre nuestros clientes cuando quieren vender un inmueble: ¿quién paga los distintos gastos de la compraventa?, ¿cuál es el beneficio neto tras la venta de la vivienda?, ¿existen ventajas fiscales por vender una casa?…

Como ya dijimos en el artículo anterior, queremos remarcar la importancia de estar bien informado, sobre todo cuando se trata de momentos cruciales como la venta de tu casa. Por eso, no nos cansaremos de insistir en que en estos momentos te dejes asesorar y acompañar por profesionales para que consigas los mejores resultados con la venta de tu vivienda. Dicho esto, pongámonos manos a la obra para responder las otras 4 preguntas habituales al vender una casa en Cataluña que nos hacen nuestros clientes y que estamos seguros de que pueden serte útiles.

1. ¿Qué documentos necesitas para vender una casa?

Como hemos explicado en otras ocasiones, las operaciones inmobiliarias no son exactamente iguales en todas las comunidades autónomas, por lo que la documentación necesaria para vender el inmueble también varía dependiendo de su ubicación.

Si la vivienda que quieres vender se encuentra en Cataluña, entonces tendrás que preparar la siguiente documentación:

• Cédula de habitabilidad
• Certificado de eficiencia energética
• Título de la propiedad

Asimismo, también deberás tener al día los pagos del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), los gastos de la comunidad de propietarios y la hipoteca. En caso de tener cargas pendientes, deberás presentar un certificado del estado de cargas de la entidad correspondiente para cancelarlas.

Si todo esto te resulta complicado o no tienes tiempo para preparar y recopilar todo lo necesario para el día de la firma de la venta de tu casa, en Finques Zaragoza te ayudamos con estos y otros documentos necesarios para la viabilidad de la venta.

2. ¿Cómo saber cuál es el valor de mercado del inmueble?

Para establecer el precio idóneo de tu casa, lo mejor es que la valoración la realicen agencias inmobiliarias locales. Aunque existan plataformas digitales para que tú mismo puedas calcularlo, estas herramientas no especializadas pueden hacerte perder miles de euros. Para que te hagas una idea, la diferencia entre una valoración realizada por un agente inmobiliario local y la que puedas realizar con estas herramientas puede hacer variar ¡hasta en 50.000 € el valor del inmueble!

Estas diferencias descomunales se deben a algo tan importante como es el conocimiento del mercado local. Las agencias inmobiliarias locales podrán valorar adecuadamente tu vivienda porque, además de usar herramientas especializadas, tendrán en cuenta muchos factores determinantes (el tipo de inmueble; el entorno; los acabados; inmuebles similares vendidos recientemente; factores demográficos, económicos, sociológicos, climáticos; etc.) que te ayudarán a vender tu casa al mejor precio.

Si necesitas una tasación de tu inmueble en el Delta del Ebro, en Finques Zaragoza estaremos encantados de ayudarte.

3. ¿Qué trámites hay que hacer después de vender una casa?

Esta es otra de las preguntas habituales al vender una casa ya que, ciertamente, la venta de la casa no termina en el momento de la firma de compraventa. En caso de haber obtenido beneficios con la venta, después de haberla vendido tendrás que gestionar obligatoriamente el impuesto de plusvalía municipal. Nota: al ser un impuesto municipal, el importe a pagar varía según la localidad en la que se encuentra en el inmueble.

4. ¿En Finques Zaragoza ofrecéis servicio multilingüe?

Francés, alemán, inglés, rumano, castellano y catalán. En Finques Zaragoza te ofrecemos un servicio en múltiples idiomas a lo largo de todo el proceso de venta para garantizar la vigencia legal de la compraventa con el comprador.

Además de nuestro servicio multilingüe, nuestros inmuebles están presentes en más de 30 portales inmobiliarios y en 10 países, por lo que el idioma no es ningún impedimento para nosotros a la hora de ayudarte a vender tu casa al mejor comprador.

Y esto entre otros muchos servicios profesionales y personalizados para vender tu casa rápido y al mejor precio: tours virtuales 360°, fotos y vídeos de calidad, home staging, etc. Nos avalan más de 1.900 operaciones inmobiliarias y más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario.

Si aparte de estas preguntas habituales al vender una casa tienes más consultas, estaremos encantados de ayudarte. Contacta con nosotros:

977 481 062 | 649 392 272 (teléfono y WhatsApp) | Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.