​Rustikales Anwesen in Santa Bárbara mit Landhaus und Anbauten

Zum Verkauf steht ein rustikales Anwesen in Santa Bárbara, im Gebiet Mangrané, mit einer ungefähren Grundstücksfläche von 5.534 m². Das Grundstück ist mit Olivenbäumen bepflanzt, die derzeit nicht bewirtschaftet werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Landhaus, dessen ursprüngliche Konstruktion aus dem Jahr 1980 stammt und zunächst eine Fläche von etwa 25 m² aufwies. Seit dem Bau wurden verschiedene Erweiterungen vorgenommen, sodass die gesamte bebaute Fläche nun etwa 260 m² beträgt, aufgeteilt auf Wohnbereiche, Lagerräume und weitere Nebenräume.

Der als Wohnbereich vorgesehene Teil ist vollständig fertiggestellt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit allen installierten Sanitäreinrichtungen, eine fertiggestellte Küche mit Gasherd und Kamin, Fliesenboden, Fenster und einen Abstellraum.

Direkt an den Wohnbereich grenzt ein Lagerbereich sowie ein weiterer, großzügig dimensionierter Anbau, in dem mit dem Bau eines großen Wohnraums mit mehreren angrenzenden Räumen begonnen wurde. Dieser Teil des Gebäudes wurde nicht fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen und dem geplanten Vorhaben des zukünftigen Eigentümers fertigzustellen und auszubauen.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine mit Holzbalken errichtete Veranda, die einen angenehmen teilweise überdachten Bereich neben dem Wohnhaus bietet, sowie ein Grillbereich.

Das Anwesen verfügt über ein eigenes System zur Sammlung und Speicherung von Regenwasser. Das Wasser wird in einer Zisterne gesammelt und anschließend in verschiedene Tanks zur Speicherung und Nutzung umgepumpt.

Was die Stromversorgung betrifft, ist das Anwesen nicht an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und wird über einen Generator mit Dieselmotor versorgt.

Insgesamt handelt es sich um ein rustikales Anwesen mit einer Grundstücksfläche von etwa 5.534 m², bepflanzt mit Olivenbäumen und mit einer bebauten Fläche von etwa 260 m². Es verbindet vollständig ausgebaute Bereiche mit weiteren noch fertigzustellenden Räumlichkeiten und bietet dadurch verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Gestaltung.

Eine Immobilie, die sich besonders für diejenigen eignet, die Platz, Ruhe und eine ländliche Umgebung suchen, mit einem großzügig dimensionierten Gebäude und eigenem Grundstück im Gebiet von Santa Bárbara.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit der Eigentumsübertragung verbundenen Kosten und Steuern, wie beispielsweise Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren sowie die jeweils anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer). Diese Kosten und Steuern sind gemäß der geltenden Gesetzgebung vollständig vom Käufer zu tragen.

Die Maklerprovision ist im vereinbarten Verkaufspreis enthalten.

Zur Bestimmung und Einsichtnahme der geltenden steuerlichen Regelungen wird empfohlen, die Website der katalanischen Steuerbehörde zu besuchen: Agència Tributària de Catalunya

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