​Propriété rustique avec licence touristique et 80 oliviers en production à l’Aldea

· Maison avec licence d’exploitation touristique

Si vous recherchez une propriété rustique pleine de charme, entourée de nature et offrant la possibilité d’en profiter comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique, ce bien situé à l’Aldea pourrait représenter une excellente opportunité.

La propriété dispose d’un terrain de 2 985 m² sur lequel se trouve une maison construite en 1971, d’une superficie approximative de 121 m², comprenant la partie destinée au stockage, ainsi qu’une magnifique véranda en bois d’environ 30 m².

La maison est en bon état de conservation, conserve les éléments d’origine de sa construction et est prête à emménager. Son architecture traditionnelle, avec ses poutres apparentes en bois et sa toiture en tuiles à deux pans de style catalan, lui confère un caractère rustique et chaleureux.

À l’intérieur, le logement se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Il dispose d’une cuisine équipée de plaques de cuisson au gaz, d’un four et d’un chauffe-eau électrique, d’un chauffage par radiateurs électriques et de fenêtres en aluminium à double vitrage. De plus, les fenêtres sont équipées de grilles de sécurité.

L’un des espaces les plus attrayants de cette propriété est son élégante véranda en bois d’environ 30 m², idéale pour profiter de repas en plein air, de réunions familiales ou de moments de détente dans un environnement calme et naturel.

La propriété dispose de son propre puits pour l’approvisionnement en eau, d’un raccordement au réseau électrique et d’un système d’assainissement par fosse septique.

Concernant le terrain, il se distingue particulièrement par ses 80 oliviers en pleine production, qui apportent un attrait supplémentaire à la propriété et permettent de profiter d’une petite exploitation agricole dans un cadre typiquement méditerranéen. Il convient de préciser que le terrain n’est pas clôturé.

Un autre atout majeur de cette propriété est qu’elle dispose d’une licence d’usage touristique, une caractéristique particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner leur usage personnel du logement avec la possibilité de le proposer à la location saisonnière, conformément à la réglementation en vigueur.

En définitive, une propriété rustique pleine de caractère, une maison qui conserve son authenticité d’origine, une vaste véranda en bois, des oliviers en production et la valeur ajoutée d’une licence touristique.

Une excellente occasion de profiter de la tranquillité de l’environnement rural de l’Aldea, avec une maison prête à emménager et de nombreuses possibilités d’utilisation.

• Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à la transmission du bien, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et de gestion administrative, ainsi que les impôts applicables (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, Taxe sur la Valeur Ajoutée ou Impôt sur les Actes Juridiques Documentés). L’ensemble de ces frais et taxes sera entièrement à la charge de l’acquéreur, conformément à la législation en vigueur.

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente convenu.

Pour connaître et consulter le régime fiscal applicable, nous vous recommandons de consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et indicatif et ne constituent en aucun cas une offre ferme ni un contrat. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL. se réserve le droit de modifier, actualiser ou rectifier le contenu de la présente annonce à tout moment et sans préavis.