​Rustikales Anwesen mit Tourismuslizenz und 80 ertragreichen Olivenbäumen in l’Aldea

· Wohnhaus mit touristischer Nutzungslizenz

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Landhaus inmitten der Natur sind, das sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als touristische Investition eignet, könnte diese Immobilie in l’Aldea eine ausgezeichnete Gelegenheit sein.

Das Anwesen verfügt über ein Grundstück mit einer Fläche von 2.985 m². Darauf befindet sich ein im Jahr 1971 erbautes Wohnhaus mit einer ungefähren Fläche von 121 m², einschließlich des Lagerbereichs, sowie einer wunderschönen Holzveranda von etwa 30 m².

Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, bewahrt die ursprünglichen Bauelemente und ist sofort bezugsfertig. Seine traditionelle Architektur mit sichtbaren Holzbalken und einem katalanischen Ziegeldach mit zwei Dachflächen verleiht ihm einen rustikalen und gemütlichen Charakter.

Im Inneren ist das Haus in vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Gäste. Es verfügt über eine ausgestattete Küche mit Gasherd, Backofen und elektrischem Warmwasserboiler, elektrische Heizkörper sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Darüber hinaus sind die Fenster mit Sicherheitsgittern versehen.

Einer der attraktivsten Bereiche der Immobilie ist die elegante Holzveranda mit einer Fläche von etwa 30 m². Sie eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Familientreffen oder entspannte Stunden in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung, einen Stromanschluss sowie eine Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.

Besonders hervorzuheben sind die 80 Olivenbäume, die sich in voller Produktion befinden und der Immobilie einen zusätzlichen Wert verleihen. Sie bieten die Möglichkeit, eine kleine landwirtschaftliche Nutzung in einer typisch mediterranen Umgebung zu genießen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht eingezäunt ist.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene touristische Nutzungslizenz. Dies ist besonders interessant für Käufer, die die private Nutzung des Hauses mit der Möglichkeit einer Ferienvermietung gemäß den geltenden Vorschriften verbinden möchten.

Zusammenfassend handelt es sich um ein rustikales Anwesen mit viel Charakter, ein Haus, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, eine großzügige Holzveranda, ertragreiche Olivenbäume und den zusätzlichen Vorteil einer Tourismuslizenz.

Eine hervorragende Gelegenheit, die Ruhe der ländlichen Umgebung von l’Aldea zu genießen, mit einem sofort bezugsfertigen Haus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die sich aus der Eigentumsübertragung ergeben, wie beispielsweise Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten sowie die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Steuer auf dokumentierte Rechtsakte). Diese Kosten und Steuern sind gemäß der geltenden Gesetzgebung vollständig vom Käufer zu tragen.

Die Maklerprovision ist im vereinbarten Verkaufspreis enthalten.

Zur Bestimmung und Überprüfung der geltenden steuerlichen Regelungen empfehlen wir den Besuch der Website der Steuerbehörde Kataloniens.

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