​Maison traditionnelle à Deltebre, construite en 1918

La maison, avec son espace de stockage attenant, dispose d’une superficie construite totale d’environ 114 m². En outre, la propriété comprend une construction indépendante d’environ 28 m² destinée à servir de poulailler et d’espace de stockage.

La maison conserve la distribution caractéristique des habitations de l’époque et comprend actuellement trois chambres, un hall d’entrée, une cuisine-séjour, une salle de bains, une ancienne cuisine et un espace de stockage.

Il s’agit d’une maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation, offrant la possibilité de la réhabiliter et de l’adapter aux besoins du futur propriétaire, tout en bénéficiant d’une vaste surface de terrain extérieur.

IMPORTANT – CONTRAINTES D’URBANISME

Avant de demander une visite, il est important de tenir compte du fait que le bien est concerné par le plan d’urbanisme prévu dans le secteur.

Actuellement, la propriété dispose d’environ 1 340 m² de terrain. Toutefois, un projet d’élargissement et d’ouverture d’une rue est prévu, la propriété étant située sur une parcelle d’angle. Une fois ces travaux réalisés, la superficie résultante du terrain devrait être d’environ 1 200 m².

Par ailleurs, une petite partie de la construction existante est considérée comme non conforme aux règles d’urbanisme et devra être démolie. Plus précisément, il s’agit d’une bande de la maison d’environ 1,80 mètre de largeur sur 12 mètres de longueur, soit environ 21 m², située du côté donnant sur la rue.

Par conséquent, toute personne intéressée par ce bien doit savoir dès le départ qu’une partie du terrain sera affectée par la future rue et qu’environ 21 m² de la construction existante devront être supprimés.

Une propriété offrant un terrain spacieux et un potentiel de réhabilitation, particulièrement adaptée aux personnes recherchant un projet de rénovation à Deltebre et connaissant et acceptant les contraintes d’urbanisme décrites ci-dessus.

Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à la transmission du bien, tels que les frais de notaire, les frais d’inscription au registre foncier et les frais de gestion administrative, ainsi que les impôts applicables (droits de mutation, taxe sur la valeur ajoutée ou droits de timbre), qui seront intégralement à la charge de l’acquéreur, conformément à la législation en vigueur.

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente convenu.

Pour déterminer et consulter le régime fiscal applicable, nous vous recommandons de consulter le site Internet de l’Agence fiscale de Catalogne : https://atc.gencat.cat/ca/tributs

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et indicatif et ne constituent en aucun cas une offre ferme ni un contrat. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL., se réserve le droit de modifier, de mettre à jour ou de rectifier le contenu de la présente annonce à tout moment et sans préavis.