​Casa tradicional a Deltebre, construïda l’any 1918, parcel·la cantonera d’aproximada 1.340 m².

L’habitatge, juntament amb el magatzem annex, té una superfície construïda aproximada de 114 m². A més, la propietat disposa d’una construcció independent destinada a galliner-magatzem d’uns 28 m².

La casa conserva la distribució característica dels habitatges de l’època i actualment disposa de tres dormitoris, rebedor, cuina-saló, bany, una cuina antiga i una zona de magatzem.

Es tracta d’un habitatge antic que necessita una reforma, oferint la possibilitat de rehabilitar-lo i adaptar-lo a les necessitats del nou propietari, comptant, a més, amb una àmplia superfície de terreny exterior.

IMPORTANT – AFECTACIONS URBANÍSTIQUES

Abans de sol·licitar una visita, és important tenir en compte que la propietat està afectada pel planejament urbanístic previst a la zona.

Actualment, la finca disposa d’aproximadament 1.340 m² de terreny, però està prevista l’ampliació i l’obertura d’un carrer, atès que es tracta d’una finca cantonera. Quan s’executi aquesta actuació, s’estima que la superfície resultant de la parcel·la serà d’aproximadament 1.200 m².

Així mateix, una petita part de l’edificació existent es troba fora d’ordenació i haurà de ser enderrocada. Concretament, es tracta d’una franja de la casa d’aproximadament 1,80 metres d’amplada per 12 metres de llargada (uns 21 m²), situada a la part que dona al carrer.

Per tant, qui estigui interessat en aquesta propietat ha de tenir present des del primer moment que una part del terreny quedarà afectada pel futur carrer i que aproximadament 21 m² de l’edificació s’hauran d’enderrocar.

Una propietat amb terreny i possibilitats de rehabilitació, especialment indicada per a qui busqui un projecte de reforma a Deltebre i conegui i accepti les afectacions urbanístiques descrites.

El preu indicat no inclou les despeses ni els tributs derivats de la transmissió, com ara els aranzels notarials, registrals i de gestoria, així com els impostos que siguin aplicables (Impost sobre Transmissions Patrimonials, Impost sobre el Valor Afegit o Actes Jurídics Documentats), que aniran íntegrament a càrrec de la part adquirent, de conformitat amb la legislació vigent.

Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu de venda estipulat.

Per determinar i consultar el règim fiscal aplicable, es recomana accedir al lloc web de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/ca/tributs

La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament informatiu i orientatiu, i no constitueix en cap cas una oferta vinculant ni un contracte. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL., es reserva el dret de modificar, actualitzar o rectificar el contingut d’aquest anunci en qualsevol moment, sense necessitat d’avís previ.