​Finca rústica con casita de campo en la Aldea

Finca rústica situada en el término del pueblo de la Aldea, en la partida conocida como Vinaixarop. Se trata de una propiedad de carácter agrícola, plantada principalmente de olivos y algarrobos, con una superficie de casi 2,5 hectáreas (aprox. 25.000 m²).

INFORMACIÓN IMPORTANTE – SITUACIÓN URBANÍSTICA

La finca objeto de este anuncio se encuentra dentro del ámbito de estudio del Plan Director Urbanístico de Actividad Económica Catalunya Sud (PDU Catalunya Sud), promovido por la Generalitat de Catalunya y que afecta a terrenos de los términos municipales de l’Aldea y Tortosa.

El PDU contempla el estudio de aproximadamente 675 hectáreas para la posible ordenación de futuros sectores destinados a actividad económica e industrial.

Importante: en el momento actual se trata de un documento de Avance, por lo que la inclusión de la finca dentro del ámbito de estudio no implica que necesariamente vaya a ser transformada, urbanizada o destinada a uso industrial.

El propio documento del PDU establece que no toda la superficie incluida en el ámbito de estudio acabará transformándose y que será el documento que se someta a aprobación inicial el que determine definitivamente qué terrenos serán objeto de transformación.

Por este motivo, la finca se comercializa informando expresamente de la existencia de este planeamiento en tramitación y de la posible incidencia futura sobre los terrenos.

Se recomienda a los interesados consultar la documentación urbanística y solicitar asesoramiento profesional antes de formalizar la operación.

En el interior de la finca se encuentran una casa de campo de unos 100 m² aproximadamente, que dispone de cisterna de agua, y un almacén a medio construir de unos 16 m², ofreciendo posibilidades tanto para uso de apoyo a la explotación como para acondicionamiento según necesidades.

Entorno rural tranquilo, ideal para quien busque cultivo, recreo o proyecto agrícola en una parcela amplia y con arbolado consolidado.