​Propriété rurale avec petite maison de campagne à La Aldea

Propriété rurale située sur le territoire de la commune de La Aldea, dans le secteur connu sous le nom de Vinaixarop. Il s’agit d’un bien à caractère agricole, principalement planté d’oliviers et de caroubiers, d’une superficie d’environ 2,5 hectares (env. 25 000 m²).

INFORMATION IMPORTANTE – SITUATION D'URBANISME

Le bien immobilier faisant l'objet de cette annonce se situe dans le périmètre du Plan directeur d'activités économiques Catalunya Sud (PDU Catalunya Sud), promu par le gouvernement de Catalogne, et qui concerne des terrains situés sur les communes de l'Aldea et de Tortosa.

Le PDU prévoit l'étude d'environ 675 hectares en vue du développement éventuel de futurs secteurs dédiés à l'activité économique et industrielle.

Important : ce document étant à l'état de projet, l'inclusion du bien immobilier dans le périmètre de l'étude n'implique pas nécessairement sa transformation, son urbanisation ou sa destination industrielle.

Le document PDU lui-même précise que tous les terrains inclus dans le périmètre de l'étude ne seront pas nécessairement transformés et que le document soumis à l'approbation initiale déterminera définitivement les terrains concernés.

C'est pourquoi la vente du bien immobilier s'accompagne d'une information explicite sur l'existence de ce processus d'aménagement et son impact potentiel sur le terrain.

Il est conseillé aux parties intéressées de consulter la documentation relative à la planification urbaine et de solliciter un avis professionnel avant de finaliser la transaction.

À l’intérieur de la propriété se trouvent une maison de campagne d’environ 100 m², disposant d’une citerne d’eau, ainsi qu’un bâtiment de stockage partiellement construit d’environ 16 m², offrant des possibilités tant pour le soutien à l’exploitation agricole que pour un aménagement selon les besoins.

Environnement rural calme, idéal pour la culture, les loisirs ou un projet agricole sur une vaste parcelle avec un arboré mature.