Home staging y otras técnicas para vender tu casa más rápido

¿Cómo aumentar el valor de tu vivienda con una inversión mínima? ¡En este artículo te explicamos técnicas para vender tu casa más rápido y al mejor precio!

La primera impresión sí que cuenta

Conocer técnicas para vender tu casa más rápido es importante cuando descubres que, en apenas unos segundos, el futuro comprador percibe una serie de sensaciones y emociones que son, en gran parte, los responsables de la decisión de compra. Por supuesto, también está el precio, el tamaño, la distribución, la ubicación, etc., pero, créenos, si tu casa está lista y bien arreglada, tienes muchísimos más puntos a tu favor.

¿Que es el Home Staging?

El home staging es, indudablemente, una de las estrategias más eficaces -y económicas- para acelerar la venta de tu inmueble. Esta consiste en mejorar la imagen de la vivienda para facilitar su venta o alquiler, ya sea para producir una imagen concreta para las fotografías que publicarás, o para crear una increíble primera impresión durante la visita de los posibles compradores.

Con esta estrategia de marketing inmobiliario, muestras el potencial decorativo y espacial de tu vivienda, consiguiendo que el posible comprador pueda imaginar fácilmente cómo sería vivir en tu inmueble. Y lo mejor de todo es que, para crear un espacio hogareño, la inversión necesaria es mínima, ya que se suele trabajar con mobiliario de cartón.

Casa para entrar a vivir

Otra de las técnicas para aumentar el valor de tu vivienda es la de profundizar la puesta a punto, ya sea con un rediseño o con una reforma parcial o total. En este caso, facilitas la decisión de compra porque al posible comprador le ofreces un proceso más rápido y sencillo, ya que lo tendrá todo a punto para entrar a vivir.

Para ello, no es necesario un presupuesto desorbitado, porque con un presupuesto personalizado en manos de buenos profesionales se pueden lograr grandes resultados. Además, ten en cuenta que, al tratarse de una inversión, cada céntimo destinado a la mejora del inmueble regresará a ti al venderlo.

La importancia de los pequeños detalles

Otras técnicas para vender tu casa más rápido son trucos tan sencillos como:

• La luz: la iluminación natural es muy importante a la hora de comprar una casa. Ten presente las horas de mayor luz, tanto para hacer las fotos como para realizar las visitas.
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• El olor: procura que el inmueble huela bien cuando se haga la visita. Algo tan sencillo como limpiar, ventilar y usar ambientadores puede determinar la venta de tu vivienda.
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• El orden: convierte tu casa en un espacio limpio y acogedor donde todo el mundo quiera entrar a vivir cuanto antes.
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• Pequeños arreglos: si tu casa ya es atractiva, pero tiene algunos desperfectos, es mejor arreglarlos para evitar que sean la excusa.
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• La experiencia: procura que el posible comprador se sienta cómodo desde el primer segundo.
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• Las fotos: casi el 100% de los compradores potenciales conocerán tu inmueble a través de las fotos. Así que tener fotos profesionales, vídeos, e incluso un tour virtual, es un requisito indispensable si quieres atraer a compradores, y aún más si quieres vender tu casa en tiempos de coronavirus.

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Todas estas técnicas para vender tu casa más rápido también te ayudarán a obtener el mejor precio por tu vivienda, pero necesitan tiempo y atención. Si no sabes por dónde empezar, en Finques Zaragoza estaremos encantados de ayudarte.

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