​Großzügiges, offenes Gewerbelokal mit 140 m² in strategischer Lage in Deltebre

Gewerbelokal in Deltebre, im Erdgeschoss eines im Jahr 2010 errichteten Gebäudes, in unmittelbarer Nähe der Brücke über den Ebro. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die insbesondere während der verschiedenen Veranstaltungen, Feste und Feierlichkeiten, die das ganze Jahr über in der Umgebung stattfinden, stark frequentiert wird.

Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von 140 m² und erstreckt sich innerhalb desselben Bereichs über zwei Ebenen, mit einem Erdgeschoss und einem erhöhten Bereich. Diese Aufteilung ermöglicht es, je nach den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit unterschiedliche Bereiche zu schaffen.

Derzeit verfügt das Objekt über einen großzügigen, vollständig offenen Raum, der eine hohe Flexibilität bei der Aufteilung und individuellen Gestaltung bietet. Außerdem ist ein Badezimmer vorhanden.

Dank der offenen Raumgestaltung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene gewerbliche, berufliche oder dienstleistungsbezogene Tätigkeiten, als Ausstellungsfläche, Büro oder für jede andere Nutzung verwendet werden, die mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage in der Nähe der Brücke über den Ebro, einem der bekanntesten Wahrzeichen von Deltebre. Mehrmals im Jahr finden in diesem Bereich Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten statt, die einen erheblichen Besucherandrang mit sich bringen und dadurch für bestimmte gewerbliche Nutzungen besonders interessant sein können.

Eine gute Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, offenes und vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit 140 m² suchen und den Raum an die individuellen Anforderungen ihres Projekts anpassen möchten.

• Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit der Übertragung verbundenen Kosten und Steuern, wie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren sowie die jeweils anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer). Diese Kosten gehen gemäß der geltenden Gesetzgebung vollständig zu Lasten des Käufers.

Die Maklerprovision ist im vereinbarten Verkaufspreis enthalten.

Zur Bestimmung und Prüfung der geltenden steuerlichen Regelung wird empfohlen, die Website der Steuerbehörde Kataloniens zu konsultieren: https://atc.gencat.cat/ca/tributs

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