opportunité d'investissement

Nous proposons à la vente une formidable opportunité d'investissement avec l'infrastructure prête à démarrer une location de vacances et un centre d'activités de plein air à Sant Jaume d'Enveja, au cœur du delta de l'Ebre. Il s'agit d'un immeuble composé de deux appartements indépendants d'une superficie de 98m² chacun et d'un grand toit-terrasse offrant des vues panoramiques sur l'Èbre et les montagnes. Chaque étage dispose d'un appartement avec cuisine séparée, salon-salle à manger, salle de bain et trois chambres. Bien sûr, des travaux de modernisation seront nécessaires, mais il serait possible de réformer la propriété sans dépenser trop d'argent. En fait, la propriété voisine fait déjà l'objet d'une activité de location de vacances réussie.

Le bâtiment dispose d'un accès indépendant à trois entrepôts. L'un est un entrepôt de 100m² et l'autre est un grand garage. Le troisième bâtiment sert d'entrepôt. Toute l'infrastructure est donc déjà en place. Et le plus intéressant dans cette propriété, c'est qu'au bout des 2 100 m² de terrain qui bordent le bâtiment, nous avons un accès direct à l'Ebre, avec un amarrage public. La configuration de la propriété serait donc parfaite pour un centre d'activités proposant du canoë, du vélo le long de la célèbre voie verte qui longe le fleuve et des excursions d'une journée dans le delta pour découvrir sa riche biodiversité. Et la meilleure nouvelle, c'est qu'une partie de cette parcelle est classée en zone urbaine, ce qui permet de construire une maison jusqu'à 300m² avec une vue fabuleuse sur le delta de l'Ebre. Bref, pour un prix de 175 000 euros, deux appartements, un toit-terrasse, un entrepôt de 100m², avec deux bâtiments de stockage annexes et le droit de construire une propriété séparée, la Casa Del Rio a vraiment une rivière de possibilités et attend que la future propriété soit canotée.