Bâtiment industriel avec activité à Deltebre

*Opportunité d'investissement dans une entreprise de padel entièrement opérationnelle avec bar!*

Nous présentons cet entrepôt industriel fantastique de 697m2 construit sur un terrain de 946m2, transformé en centre sportif de padel. Situé dans une zone stratégique et facilement accessible, cette propriété dispose de toutes les licences nécessaires pour fonctionner, y compris celles pour les activités sportives et le bar.

### Caractéristiques principales :

- *Deux courts de padel*. Conçus pour offrir la meilleure expérience de jeu. Équipés d'un éclairage de haute qualité pour les matchs nocturnes et d'un sol spécial garantissant des performances maximales et la sécurité.

- *Espace bar entièrement équipé*. L'endroit idéal pour que les joueurs et les visiteurs profitent de rafraîchissements, de snacks et de repas légers. Un espace cosy et moderne qui invite à la détente et au plaisir après le match.

- *Installations modernes*. L'entrepôt industriel a été complètement rénové et adapté, garantissant un environnement propre, sûr et attrayant pour les clients. Comprend des vestiaires avec douches et une zone de réception.

- *Forte demande et fidélité de la clientèle*. Cette entreprise dispose déjà d'une base de clients solide et en constante croissance, grâce à son excellent emplacement et à la qualité de ses services.

- *Potentiel de croissance*. Idéal pour les investisseurs cherchant à élargir ou diversifier leur portefeuille. La combinaison de sport et d'hospitalité ouvre de multiples opportunités pour des événements, des ligues, des tournois et plus encore.

### Avantages supplémentaires :

- *Licences à jour*. La propriété possède toutes les licences requises, tant pour les activités sportives que pour l'exploitation du bar, permettant une transition sans encombre pour le nouveau propriétaire.

- *Emplacement stratégique*. Situé dans une zone industrielle facilement accessible, avec des places de parking disponibles, ce qui facilite l'arrivée des clients.

- *Ambiance et communauté*. Un lieu qui se distingue non seulement par ses installations, mais aussi par la communauté