Más preguntas habituales al comprar una casa (parte 2)

4 preguntas habituales al comprar una casa en Cataluña

Después del primer artículo sobre preguntas frecuentes al comprar una vivienda, veamos las siguientes 4 preguntas más comunes que nos realizan nuestros clientes. Y si no habías leído la primera parte, te la recomendamos para resolver algunas dudas habituales: ¿quién paga los gastos e impuestos al comprar una vivienda?, ¿cuánto se tarda en comprar una casa?, ¿puedo desgravar el IRPF si compro una vivienda?…

Otro aspecto que queremos volver a recordar -sobre todo si es la primera vez que nos lees- es que cuando vayas a comprar tu casa te acompañes de agentes inmobiliarios profesionales. La profesionalidad en este sector te será de gran ayuda para conseguir los mejores resultados en el menor tiempo posible. Además, el mejor asesoramiento será clave para tu tranquilidad.

Y ahora… ¡vayamos a por las restantes preguntas habituales al comprar una casa en Cataluña!

1. ¿Qué documentación es necesaria para comprar una casa?

En el caso de que vayas a comprar una casa mediante hipoteca bancaria, el primer paso de todos es hablar con el banco para saber si te concederían un préstamo. Este paso es totalmente necesario para saber algo fundamental a la hora de comprar casa -sea en Cataluña o en la Luna: saber cuál es tu presupuesto disponible para poder iniciar la búsqueda de la vivienda.

Superada esta etapa, cuando ya tengas una casa objetivo -ahora sí, en Cataluña-, entonces los documentos necesarios para la que la compraventa sea correcta se diferenciarán según si la vivienda es de un promotor (y todavía está en construcción) o si es de un particular.

Si la vivienda es de un particular, tendrás que solicitar: la cédula de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética, el título de propiedad y el comprobante del estado en que se encuentren los pagos de impuestos y otros gastos (impuesto sobre bienes inmuebles, gastos de la comunidad, hipoteca, etc.) para saber si están al día o si hay cargas pendientes.

Si todo esto te resulta complicado y quieres que la compra sea un éxito, en Finques Zaragoza te ayudamos con esta y todas las etapas del proceso de compraventa de una vivienda.

2. ¿Se puede saber el precio de mercado del inmueble?

Claro que se puede y es un paso importante, ya que conocer el valor de mercado del inmueble puede ayudar en la negociación de su precio. Eso sí, para saber el precio justo de compra de una casa, la mejor valoración es la que pueda darte un agente inmobiliario de la zona donde quieres comprarte la casa. Esto es porque este perfil profesional tiene conocimiento del mercado inmobiliario local y sabrá valorar con precisión suiza si el precio de la casa es adecuado o si se puede negociar para bajarlo.

Para que te hagas una idea, la diferencia entre comprar a través de plataformas digitales genéricas a hacerlo mediante agencias inmobiliarias locales puede hacer variar el precio de la casa en ¡hasta 50.000 €!

Si quieres comprar una casa en el Delta del Ebro y necesitas una tasación, en Finques Zaragoza estaremos encantados de ayudarte. Mientras, te facilitamos este artículo por si estás buscando la mejor zona y opción para comprar tu segunda residencia en el Delta del Ebro.

3. ¿La casa tiene los servicios mínimos garantizados?

Esta es una de las preguntas habituales al comprar una casa que debes hacerte, ya que a veces hay quien se deja llevar únicamente por la estética de la vivienda o el precio. Aquí entra de nuevo en acción el agente inmobiliario local, quien debe conocerse la zona como la palma de su mano para poder responder o buscar alternativas que sí satisfagan las necesidades del comprador.

El agente inmobiliario local será quien pueda ayudarte para tener en cuenta factores clave determinantes a la hora de comprar una casa: el motivo de la venta, el tipo de inmueble, el entorno, los acabados, los servicios básicos de la zona, factores demográficos, factores sociológicos, factores climáticos, etc.

4. ¿En Finques Zaragoza ofrecéis servicio multilingüe?

¿Sabías que debes entender lo que firmas para garantizar la vigencia legal de la compraventa con el vendedor? Por eso, en Finques Zaragoza te ofrecemos un servicio en múltiples idiomas durante todo el proceso de compraventa: francés, alemán, inglés, rumano, castellano y catalán.

El idioma no es ningún impedimento para nosotros. Nos avalan más de 1.900 operaciones inmobiliarias y más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario.

¿Tienes más preguntas habituales al comprar una casa? Contacta con nosotros:

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¡Conoce nuestra guía para el comprador de una vivienda!