​Neuwertige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Balkon und Gemeinschaftspool in Lligallo del Ganguil

Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Lligallo del Ganguil (Camarles), im ersten Stock eines im Jahr 2007 errichteten Gebäudes. Die Wohnung ist praktisch neuwertig und bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer ruhigen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² bebaute Fläche und 74 m² Nutzfläche und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während das zweite, geräumigere Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine vollständig elektrische Ausstattung mit Backofen, Cerankochfeld und elektrischem Warmwasserboiler.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftspool auf dem Dach des Gebäudes, der ideal ist, um sich abzukühlen und die Sommertage zu genießen. Vom Pool aus bietet sich außerdem ein wunderschöner Blick auf die Reisfelder. Besonders im Sommer, wenn das intensive Grün der Felder die Landschaft prägt, entsteht hier ein einzigartiger und bezaubernder Ausblick.

Eine sehr gepflegte Immobilie mit allen Annehmlichkeiten, bei der keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Eine neuwertige Wohnung, die bezugsfertig ist und vom ersten Tag an genossen werden kann!

*Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung anfallenden Kosten und Steuern, wie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren sowie gegebenenfalls anfallender Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer). Diese Kosten und Steuern sind gemäß der geltenden Gesetzgebung vollständig vom Käufer zu tragen.

Die Maklerprovision ist im vereinbarten Verkaufspreis enthalten.

Zur Ermittlung und Einsichtnahme in die geltenden steuerlichen Bestimmungen wird empfohlen, die Website der katalanischen Steuerbehörde zu konsultieren: https://atc.gencat.cat/ca/tributs

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