​Appartement comme neuf avec 3 chambres, balcon et piscine commune à Lligallo del Ganguil

Nous vous présentons ce magnifique appartement situé à Lligallo del Ganguil (Camarles), au premier étage d’un immeuble construit en 2007. Le logement est pratiquement neuf et prêt à emménager, idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans un environnement calme.

L’appartement dispose d’environ 83 m² de surface construite et 74 m² de surface utile, avec une distribution confortable et fonctionnelle. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec accès direct au balcon, trois chambres et deux salles de bains complètes.

La chambre principale dispose d’un placard et d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, tandis que la deuxième salle de bains, plus spacieuse, est équipée d’une baignoire.

Le logement est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de la climatisation réversible chaud/froid et d’une installation entièrement électrique, avec four, plaque vitrocéramique et chauffe-eau électrique.

L’un de ses principaux atouts est la piscine commune située sur le toit de l’immeuble, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées d’été. Depuis la piscine, vous pourrez également admirer de magnifiques vues sur les rizières, particulièrement en été, lorsque le vert intense des champs crée un paysage unique et plein de charme.

Un logement très bien entretenu, offrant tout le confort nécessaire et ne nécessitant aucun travaux. Un appartement comme neuf, prêt à emménager et à être apprécié dès le premier jour !

*Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à la transmission du bien, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et de gestion administrative, ainsi que les impôts applicables (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, Taxe sur la Valeur Ajoutée ou Droits d’enregistrement), qui seront intégralement à la charge de l’acquéreur, conformément à la législation en vigueur.

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente convenu.

Pour connaître et consulter le régime fiscal applicable, il est recommandé de consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne : https://atc.gencat.cat/ca/tributs

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