​Renoviertes Haus mit großem Grundstück von 2.163 m²: Platz, Ruhe und Natur

Wenn Sie ein Haus mit Außenbereich, einer ruhigen Umgebung und einem großen Grundstück suchen, auf dem Sie die Natur und das Leben im Freien genießen können, könnte diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sein.

Das Grundstück umfasst derzeit 2.163 m². Darauf befinden sich ein Wohnhaus mit einer Fläche von etwa 90 m² sowie eine Garage mit Lagerfläche von rund 60 m².

Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Haus wurde renoviert und ist bezugsfertig. Zu den besonders ansprechenden Bereichen gehört die schöne überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Holzveranda und traditionellen arabischen Dachziegeln. Sie eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Treffen oder entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren ist das Haus in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Es verfügt über eine offene Küche mit amerikanischer Theke und Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzdecke, Einbauschrank und Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer und verfügt ebenfalls über eine Split-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Darüber hinaus umfasst das Haus einen Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, sowie ein drittes Doppelzimmer, das momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine zusätzliche Küche, die besonders praktisch für Familientreffen, Feiern oder den Empfang von Gästen ist.

Im hinteren Bereich des Hauses liegt eine großzügige Garage mit Lagerfläche von etwa 60 m². Sie bietet wertvollen zusätzlichen Platz sowohl zum Parken als auch zur Aufbewahrung.

Der übrige Teil des Grundstücks wird hauptsächlich als Gemüsegarten und Gartenfläche genutzt. Hier steht viel Platz im Freien zur Verfügung, um die Natur zu genießen, eigenes Gemüse anzubauen oder verschiedene Aufenthaltsbereiche zu gestalten.

Es ist darauf hinzuweisen, dass eine zukünftige Verbreiterung der Straße geplant ist, von der ein schmaler Streifen des Grundstücks betroffen wäre. Sollte dieses Vorhaben umgesetzt werden, würde sich die derzeitige Grundstücksfläche geringfügig verringern. Außerdem wäre ein sehr kleiner Teil des bestehenden Gebäudes davon betroffen. Die Auswirkungen sind im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie gering. Dennoch wird ausdrücklich darauf hingewiesen, damit alle Interessenten entsprechend informiert sind.

Eine Immobilie mit großem Grundstück, renoviertem und bezugsfertigem Wohnhaus, Veranda, Garten, Gemüsegarten und zusätzlichen Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten bietet, sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu genießen.

• Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung entstehen, wie beispielsweise Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren sowie die jeweils anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte). Diese Kosten und Steuern sind gemäß der geltenden Gesetzgebung vollständig vom Käufer zu tragen.

Die Immobilienvermittlungsgebühren sind im vereinbarten Verkaufspreis enthalten.

Zur Ermittlung und Überprüfung der geltenden steuerlichen Bestimmungen empfehlen wir, die Website der Steuerbehörde Kataloniens aufzurufen: https://atc.gencat.cat/ca/tributs

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