Erdgeschosswohnung mit privater Garage und Balkon in Deltebre

Gemütliche Erdgeschosswohnung in Deltebre, Baujahr 2009, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften, wie Supermärkten, Markt, Bäckereien, Banken und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 51 m² und eine Wohnnutzfläche von 44 m² und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung.

Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern – einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer – sowie einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der einen angenehmen Raum für den Alltag schafft. Außerdem verfügt sie über ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.

Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Elektrobackofen und einem elektrischen Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Aluminium und verfügen über Doppelverglasung, wodurch eine gute Isolierung und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Garage, die zusätzlichen Komfort und einen eigenen Stellplatz für das Fahrzeug bietet.

Darüber hinaus steht im oberen Bereich des Gebäudes ein privater Balkon mit einer Fläche von etwa 3 m² zur Verfügung.

Eine praktische und gut gelegene Immobilie in Deltebre, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zum Ortszentrum und einer privaten Garage.

* Der angegebene Preis beinhaltet nicht die im Zusammenhang mit der Übertragung anfallenden Kosten und Steuern, wie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren sowie die jeweils anwendbaren Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer). Diese Kosten und Steuern sind gemäß der geltenden Gesetzgebung vollständig vom Käufer zu tragen.

Die Vermittlungsgebühren der Immobilienagentur sind im vereinbarten Verkaufspreis enthalten.

Zur Bestimmung und Einsichtnahme in die geltenden steuerlichen Regelungen wird empfohlen, die Website der Steuerbehörde von Katalonien aufzurufen: https://atc.gencat.cat/ca/tributs

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